今年7月1日在中行首套房贷款,首付24万多,贷款33万,5年结清。当时办理贷款的银行人员告诉我利率是4.9%,并上浮%5,只问了我等额本金贷还是等额本息贷,我说等额本金贷,其它什么都没问,由于当时对贷款相关知识不了解,稀里糊涂就签了字,直到11月8号银行通知我贷款下来了,每月6号前开始还房贷,但现在的基准利率也下调了,是4.75,但银行还是按当时的利率算的还款额,我现在也不知道应该按当时的贷款利率还呢还是应该按现在放款下调时的利率还款,如果按当时的利率还款,想想真不划算,所以申请各位好心的律师们的帮助,万分感谢!
2025-03-12 17:07尊敬的客户, 首先,我要向您表达最诚挚的歉意和关心。根据您的描述,您在7月份与某家银行签订了首套房贷款合同,并且选择了等额本金还款方式。然而,在随后的时间里,由于基准利率发生了变化,银行仍然按照之前签订合同时的利率进行计算。 在这种情况下,您可能面临以下几种选择。 协商调整利率。您可以直接与银行联系,说明当前市场利率的变化情况,要求银行重新评估您的贷款利率,并提供最新的贷款利息率。这通常需要您提供足够的证据来支持您的主张。 提前偿还部分贷款。如果您有足够的时间和资金,可以考虑提前偿还一部分贷款,以减少未来支付的利息总额。 寻求法律援助。如果以上两种方法都无法解决问题,或者银行拒绝您的合理请求,您可以考虑聘请律师或通过法律途径解决这个问题。律师可以帮助您了解您的权益以及如何保护自己。 请记住,作为消费者,维护自己的合法权益是非常重要的。希望您能够尽快找到合适的解决方案,确保自己的利益得到保障。祝您一切顺利!