您好，对于您提到的情况，首先需要明确的是，如果双方签订的合同中明确规定了房产和车位的归属，并且在交付时也确实存在房产和车位，那么您可能面临一定的风险。建议您尽快与对方协商解决，了解是否存在其他协议或约定，以便采取相应的措施保护自己的权益。 此外，如果您认为对方的行为违反了相关法律规定，比如虚假宣传或者欺诈行为等，您可以考虑向有关机构进行投诉或者举报，以维护自身合法权益。同时，也可以寻求专业的法律帮助，由专业人士为您提供更详细的指导和支持。 最后，提醒您在购房过程中，应充分了解所涉及的各项条款，尤其是涉及到房产、车位等重要事项的内容，确保自己能够清晰地理解并同意其含义和后果。希望这些建议对您有所帮助。