尊敬的客户， 首先，感谢您向我咨询关于房屋问题。在处理此类情况时，请确保您有充分了解自己的权利和义务，并且采取适当的措施来保护您的利益。 对于房产抵押贷款的问题，如果借款人无法按时还款，银行有权通过各种途径来追讨债务，包括但不限于起诉借款人。在这种情况下，为了避免房屋被法院拍卖，建议您。 与债权人协商。尝试与债权人进行沟通，说明您目前面临的困难以及对房屋的依赖性，看看是否有其他解决方案。 寻求法律帮助。如果您认为债权人的行为不合法或不合理，可以考虑寻求法律援助，以维护自身的权益。 做好财产保全。根据法律规定，您可以申请财产保全，防止债权人进一步侵犯您的合法权益。 买卖房产协议虽然能够为双方提供保障，但并不能完全避免法律风险。因此，在签订任何协议之前，建议您仔细阅读协议条款，并请专业人士为您进行审查。 最后，希望您能妥善处理此事，祝您生活愉快！ 此致 敬礼！