尊敬的客户， 您好！感谢您向我们咨询关于您的房产问题。根据您的描述，您购买了一套未竣工的商品房，并且发现了与合同中约定的不同之处。此外，您还提到电梯的质量存在问题，以及物业管理存在的不合规行为。 为了保护您的合法权益，建议您尽快采取以下措施。 尽快收集并整理好相关证据，包括但不限于购房合同、维修记录等。 联系专业的房地产评估机构或专业人士进行评估，以确定是否存在违约情况和损害赔偿金额。 根据实际情况，考虑是否可以提起诉讼，请求法院确认开发商的违约行为，并要求其承担相应的法律责任。 与物业公司协商解决问题，如果无法达成一致，可以通过法律途径维护自己的权益。 在此过程中，建议您保持冷静，合理合法地维护自己的利益。同时，我们也提供法律咨询服务，您可以随时联系我们，我们将尽力为您提供帮助和支持。 祝您生活愉快！ [您的姓名] [联系方式]