在讨论是否将回迁楼的房产赠与女友时，我们首先需要明确几个关键点。 回迁楼。回迁楼是政府为解决城市居民住房困难而进行的房屋拆迁和重建工作中的产物。这种类型的住宅通常由政府出资建设或购买，并且产权归国家所有。 房屋所有权。如果该房产属于国家所有，那么将其赠与女友可能会涉及到一系列复杂的法律程序和可能存在的风险。因为根据我国法律规定，房屋所有权必须是合法取得并登记在个人名下的才能转让。 房产证。拥有房产证是房屋所有权的重要证明之一。如果没有房产证，即使房子属于国家所有，也不能确保其可以顺利转移至女友名下。 赠与合同。如果确实有赠与合同，则需要按照相关法律法规进行签署和公证。否则，可能存在赠与无效的风险。 因此，在考虑将回迁楼赠与女友时，请务必仔细评估各种法律因素，包括但不限于房产所有权、赠与合同的有效性以及相关的税费等问题。最好寻求专业的法律意见以确保交易的安全性和合法性。同时，对于涉及重大财产转移的情况，建议进行全面的财务规划和法律咨询，以避免未来的潜在风险。