关于您提到的情况，根据我国现行法律规定，房屋的买卖和继承都是需要满足一定的条件才能实现的。首先，关于房屋是否能够转让的问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定，只有合法取得所有权的人才有权利处分该不动产。 其次，在您的情况下，由于您父亲在购买这套房屋时没有办理产权转移登记手续，也没有取得完整的产权证明文件，因此无法直接将这套房屋出售给他人。此外，如果当时房屋所在地的土地使用权为划拨性质，则必须先补办出让手续后才能进行转让或赠与。 再次，对于已离婚并未对共同财产进行分割的情形下，若双方对房产有争议，则需通过诉讼途径解决，即向法院提起民事诉讼，要求确认房产归各自所有或分割共有财产。在此过程中，您可提供相关证据证明房产属于您一方所有，并争取获得相应的权益。 最后，建议您寻求专业的房地产律师帮助，以便更好地了解相关法律法规，以及如何有效维护自己的合法权益。同时，考虑到涉及个人隐私和利益保护，任何涉及个人信息或案件细节的信息均应保密，以避免造成不必要的麻烦。