在处理二手房交易中，中介链家公司负责提供服务和协助买卖双方达成交易。物业交接是房屋过户的重要环节，涉及到产权转移等重要事项。如果您发现房屋存在漏水等问题，建议及时与中介公司沟通，并要求他们介入协调解决。如果问题严重或无法通过中介解决，您可以考虑向当地房管局或者消费者协会投诉。 同时，在物业交接过程中，应注意以下几点。 确认房屋的现状，包括但不限于结构安全、设施设备状况、装修情况等。 检查水电气表读数，确保没有异常变动。 核对房屋交付清单上的物品是否齐全且完好无损。 注意合同条款中的约定，了解维修责任归属及后续可能产生的费用。 为了维护自己的权益，购房前应仔细阅读并理解房屋买卖合同的所有条款，尤其是涉及房产质量、交房标准等内容。此外，对于房屋质量问题，可以通过书面形式向卖方提出异议，要求其进行整改或承担相应赔偿责任。 最后，请注意保留所有相关证据，如合同副本、付款凭证、照片记录等，以便日后维权时作为依据。希望您能顺利解决问题，祝您购房愉快！