尊敬的客户。 首先，非常感谢您对我们的信任。根据您的描述，如果双方都同意解除合同，那么您可以按照以下步骤进行操作。 沟通协商。与买方进行深入沟通，明确解释您的立场，并提出解决方案。 签署协议。在双方一致同意的情况下，签订一份书面协议，详细记录解约的原因、日期以及任何可能产生的后果。 财务结算。确定买卖双方各自应承担的费用（如税费、中介费等），并达成共识。 履行义务。在所有必要文件处理完毕后，确保按期完成房屋转移登记，避免因未及时过户而引起纠纷。 请注意，尽管解除合同是可行的选择，但请务必仔细考虑每个步骤的潜在影响。如果您需要进一步的帮助或建议，请随时联系我们。 祝好！ [您的名字]