在您和您的配偶已经就房产过户达成协议并获得对方同意的情况下，您可以采取以下步骤来确保房产所有权的转移。 确认产权。首先，您需要确认房屋的所有权是否明确归属于您。如果您无法确定房屋的所有权归属，建议咨询专业的房地产律师或评估师。 申请房产证变更。根据当地法律法规，您需要向房屋所在地的不动产登记机构提出房产证变更的申请。通常，您需要提供婚姻证明、购房合同等文件，并支付相关的手续费。 债务处理。如果该房产尚未偿还完全部贷款，您可能需要与银行沟通，了解是否有提前还款的条件以及相应的费用。 银行审批。如果房产已偿还完毕，且银行也同意您的转让请求，您还需要通过银行进行审批流程。 完成过户手续。完成以上步骤后，您需要前往当地的公证处办理公证手续，然后携带所有相关材料前往不动产登记机关完成房产过户手续。 财产分割。如果涉及财产分割，您还可以考虑签订一份财产分割协议，以明确各自的权益和责任。 请记住，在进行任何房产交易之前，请务必仔细研究当地的相关法律规定，并寻求专业法律顾问的帮助。