爷爷死了，天津的房产要继承，但是房子是小产权，爷爷有三个女儿两个儿子。但是两个儿子都死了，且生前都与妻子离婚，大儿子生有一女，小儿子生有一男，大儿子由于死的早，那时还没有电脑。所以现在公安机关查不到这个人，开不出死亡证明，爷爷生前有遗嘱，从遗嘱看房子似乎没有孙女的。二女儿智力有问题，大女儿在湖北，于是商量房子先过户给在天津的三女儿，办理房子的手续和卖房，卖房后在平分财产，现在要求五家去签字，请问怎么样能保证五家的利益，还有一个问题是公证处一直要大儿子的死亡证明怎么办