您好！关于您提到的问题，需要具体分析合同效力情况。 首先，根据《民法典》规定，签订购房合同应当采用书面形式，并且在签订合同时，双方应有合法有效的身份证明文件。因此，在没有委托书的情况下，您的父亲作为见证人和代表一方进行签字的行为可能并不符合法律规定。 其次，如果购房合同中明确约定由一方签署，则该行为将被视为其本人的行为。但是，如果没有其他证据证明您父亲的真实意思表示，那么合同可能存在瑕疵，存在一定的风险。 最后，对于定金的交付，根据相关法律法规，定金是合同的一部分，应当与购房合同一并履行。如果您认为合同无效或存在瑕疵，建议及时联系专业的房地产法律顾问，以便更好地维护自己的权益。