在您的情况中，您和卖方之间的交易涉及了房屋买卖，并且双方签订了一份书面合同。根据中国法律规定，如果合同符合法定形式，即具有合法性和有效性，那么该合同将被视为有效。 然而，如果您认为中介的行为构成欺诈或违反了诚实信用原则，您可以考虑采取一些措施来保护自己的权益。 协商解决。首先尝试与中介进行沟通，表达您的不满并寻求解决问题的方法。 保留证据。收集所有相关文件（包括合同副本）以备将来可能的诉讼。 向消费者协会投诉。如果中介行为确实存在问题，您可以联系当地的消费者协会或其他相关部门投诉，以便得到进一步的帮助和支持。 关于合同是否可以视为无效的问题，需要具体情况具体分析。通常而言，如果合同中的条款违反了法律法规或者道德准则，可能导致合同无效。但在您的案例中，由于合同本身是经过双方同意签订的，因此除非存在明显违反法律法规的情况，否则合同的有效性不会被直接质疑。 对于按照揭贷款支付的2万元定金，如果对方违约导致合同无法履行，卖方应当无条件地将该定金退还给您。请注意，这并不意味着您必须立即起诉，而是可以通过协商、调解等方式寻找解决方案。同时，确保您有充分的理由支持任何可能的法律行动，避免因误解而引起不必要的麻烦。 最后，请记得在整个过程中保持冷静和理性的态度，尽量维护自身合法权益的同时，也要注意处理方式对未来的法律纠纷产生的影响。希望这些信息对您有所帮助！