您好，根据您提供的信息，如果您已经与卖方签订了房屋转让协议，并且支付了定金和剩余的购房款，那么您应该可以要求对方按照合同约定履行义务，包括完成过户手续并交付房屋。如果对方拒绝履行合同，您可以考虑向法院提起诉讼以保护自己的权益。 同时，建议在签订任何合同之前，仔细阅读合同条款，并确保了解所有可能的风险和责任。此外，在签署任何文件时，请务必保留好所有的书面证据，以便将来需要时能够提供支持。 最后，希望您能够在合法合规的情况下解决问题，维护自己的合法权益。如果您有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。