您好！如果您已经与他人签订了购房合同，并且合同中包含了违约责任条款，那么您有权要求对方按照合同约定履行义务。在具体操作过程中，请注意以下几点。 首先，了解您的权利和义务。根据合同的约定，您可以要求对方按照合同规定的价格或条件出售房产。 确认合同的有效性。检查合同是否有效，是否有任何未明确规定的条款，以及是否存在双方都同意的补充协议。 提交索赔请求。如果对方不愿意按合同约定出售房产，您可以向法院提起诉讼，提出索赔请求。 保留证据。保留与案件有关的所有文件、电子邮件、短信等信息，以便于后续维权时提供支持。 希望这些建议对您有所帮助。如果您需要更详细的帮助或有任何疑问，请随时联系我。