首先，您需要收集证明房屋存在漏水的证据，如照片、视频等。然后，您可以尝试与物业和开发商进行协商，看看是否能达成一个解决方案。如果协商无果，您可以考虑通过诉讼途径解决问题。在诉讼过程中，您可能需要聘请律师，并支付律师费。关于责任归属，这取决于合同的具体条款以及相关法律法规的规定。建议您寻求专业的法律意见以获得更准确的答案。