根据我国相关法律规定，婚姻关系存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产，在离婚时应当平均分割。但是，如果在离婚前一方已经支付了首付，并且取得了房屋的所有权，则该房屋仍视为其个人财产。 在这种情况下，如果女方准备签订购房合同和贷款合同，那这套房产应该由她单独享有。因为在此之前，男方已经支付了首付款，所以这符合法律规定的共有人对共有财产享有平等权利的原则。因此，这套房产最终应归属女方所有。 需要注意的是，具体情况还需要结合双方的具体协议以及其他证据材料来确定。如果您有具体的案例或疑问，请提供更多的细节信息以便更好地为您解答。