如果双方在签订购房协议时已经明确约定定金的退还条件，并且支付了定金后未能履行合同义务，那么定金可以被部分或全部退还。具体而言，在以下情况下，您有权要求退款。 双方同意解除购房协议； 一方违反了购房协议中的任何条款，导致无法继续履行合同； 由于不可抗力事件（如自然灾害）导致无法履行合同。 然而，请注意，具体的退款金额需要根据您和卖方之间的具体情况协商确定。建议及时与卖方沟通并了解您的权利和可能的赔偿方案。