您好，关于您的情况，建议您首先与房东进行沟通协商，明确双方的权利和义务。如果房东坚持不转让，您可以考虑向法院提起诉讼，要求确认合同无效或解除租赁合同，并要求赔偿因装修造成的损失。 同时，您也可以尝试寻找其他可能的解决方案，如通过买卖交易的方式将房屋出售给第三方，或者寻求其他商业伙伴合作经营该店铺。 请注意，在处理此类纠纷时，应当充分了解相关法律法规，以确保自己的权益得到保护。如果您需要进一步的帮助，请提供更详细的信息，以便我们为您提供更为准确的解答。