根据法律规定，如果合同已经签订但银行未放款，则通常情况下属于违约行为。但是，具体是否构成违约还需结合实际情况来判断。 如果您认为自己在合同中存在欺诈或其他不当行为，您可以考虑提出解除合同，并要求对方退还已支付的款项。同时，您也可以寻求法律帮助，以确定自己的权利和义务。 关于其他费用，如保险、验证还款能力和保证金等，这些费用通常需要根据合同条款来决定是否收取以及金额。如果您对这些费用有疑问或不满，建议与对方协商解决，或者通过法律途径解决问题。