尊敬的用户， 根据您提供的信息，房屋买卖过程中涉及到了租赁合同和租金支付。首先需要明确的是，在房地产交易中，房屋所有权与使用权是分离的，即购房者购买房屋后，并不一定能立即取得房屋的所有权，还需要通过一系列手续来完成产权过户等流程。 在这个案例中，由于房东出售房屋时未及时通知承租人（即租客）并告知其租赁关系可能面临终止的风险，导致租客不愿意搬离或继续租赁该房产。这种情况通常被称为“腾空义务”或者“搬出义务”，这涉及到双方的权利和责任。 对于您的情况，建议采取以下措施。 与租客沟通。尝试与租客进行直接沟通，了解他们不愿搬离的原因，以及是否有其他解决办法。 寻求中介协助。如果房东和租客之间的协商未能解决问题，可以考虑寻求第三方介入，如房产中介、律师等专业人士的帮助。 联系出租方。如果房东仍坚持让租客搬离，且租客拒绝离开，房东有权要求租客搬离。在此情况下，房东可以通过向法院提起诉讼的方式解决纠纷。 总之，妥善处理此类问题的关键在于保持沟通和理解，找到合适的解决方案。希望上述建议对您有所帮助。如果您有更多关于房地产交易或法律问题的疑问，请随时联系我。