在您提到的情况中，为了确保赠与过程的合法性以及保护双方的权利和利益，建议按照以下步骤操作。 明确协议内容。首先，应由双方协商一致，制定一份书面的赠与协议。这份协议应当详细列出赠与的具体条款，包括但不限于赠与的条件、期限、权利义务等。 评估财产价值。为避免未来的争议，建议请有资质的专业人士对房屋的价值进行评估。这有助于确定是否需要办理相关税费或公证手续。 申请过户登记。如果房屋是通过继承或其他合法途径获得的，并且尚未取得产权证书，可以考虑申请办理“预告登记”。这是一种临时性的登记方式，可防止他人提出异议。 完成过户手续。根据当地的法律规定，完成房屋所有权的转移登记。这通常需要提交相关的文件和费用，并可能需要到相关部门进行实地查看。 签订赠与合同。最后一步是签订正式的赠与合同。合同应当详细记录赠与的内容、条件、期限以及其他重要事项。确保所有信息都准确无误，以避免日后的纠纷。 及时公告。在赠与合同签订后，应及时向有关机构（如房地产管理部门）申请公示，以便于其他善意第三人知晓此笔赠与行为的存在。 遵循当地法律法规。不同地区的法律规定可能会有所不同，请务必查阅并遵守当地的法律法规，确保整个过程中不违反任何法律规定。 通过上述步骤，您可以有效地保障您的权益，同时也可以确保整个赠与过程符合法律要求。希望这些建议能帮助到您。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。