在您的情况下，根据中国相关法律规定，如果您的前夫（或前妻）同意将房产赠予您，且该房产符合赠与条件，则可以考虑将房产作为赠与财产。然而，在这种情况下，您的儿子和新配偶是否享有同等权利购买房产，这取决于您和您的前夫之间的协议以及当地的法律法规。 请注意，上述建议仅供参考，并不适用于所有情况。如果您需要具体的法律意见，请咨询专业的法律顾问。