尊敬的客户， 非常感谢您对我们服务的关注和反馈。关于您的疑问，我们理解您的担心，同时也确认了您所提到的问题确实存在。 首先，对于物业向业主收取地下车位费用这一行为，是否需要公示并获得业主同意是一个重要的考量点。根据相关法律规定，物业公司应当在与业主签订物业管理合同时明确告知业主其权利和义务，并确保所有涉及业主利益的重大事项都应得到业主的同意或授权。因此，如果物业公司未履行上述职责，则可能违反了相关的法律法规。 其次，关于地下车位权益的归属，通常情况下，地下车位的所有权属于开发商或者房地产公司，因为这些车位是作为地产开发的一部分而设置的，且所有权归属于开发商。然而，在一些特殊的情况下，如某些特定地段的地下停车位由政府指定给居民使用，那么这种情况下，这部分停车位的使用权归业主所有。 针对您的担忧，建议您直接联系恒大物业的客服部门进行详细的询问和了解。他们可以为您提供最准确的信息，并帮助解决您的疑虑。此外，如果您对处理结果不满意，也可以考虑通过合法途径寻求进一步的帮助，例如向当地消费者保护协会投诉，或是向法院提起诉讼等。 最后，请记住，任何纠纷都应该是通过正当、合理的渠道来解决，以避免不必要的麻烦和损失。希望以上信息能够帮到您，如有其他问题，欢迎随时联系我们。谢谢！ [你的名字]