您好！首先，您提到的问题是关于办理不动产证的相关事宜。在这一过程中，责任通常会由以下几个方面承担。 开发商。如果是在购房时，开发商可能负责提供必要的文件和手续，并协助完成房屋所有权转移的过程。 贷款银行或金融机构。如果您通过贷款购买了该房产，那么贷款银行或金融机构可能会对相关程序负有责任，包括确保借款人的身份信息准确无误，以及按照合同规定进行放款等。 个人。除了上述两个主要责任方外，作为个人，您也应履行一些基本义务，如向相关部门提交所需的所有必要文件，并支付相应的税费等。 对于您的情况，由于您没有亲自参与房产过户等相关过程，因此无法明确判断是哪个方承担责任。不过，在未取得相关证件前，建议及时与开发商、贷款银行或当地房地产交易中心联系确认相关信息，以避免不必要的麻烦和纠纷。 希望这些建议能帮助到您。如有其他疑问，请随时提问。