你好,我想请问一下,我们在新疆按揭了一套房子,跟房东签了合同,交了十万的现金。我们先搬进去住,合同上面备注如果因为银行的原因,贷款没有放下来,我们就按着租房价给他交房租,他把十万退还给我们,但是现在银行审批马上就通过了,可是现在房东却要我们立马交房租,不然换锁,这属于违约吗?有合约的!

2025-08-20 15:00
1个律师回复
咨询我

您好!关于您所描述的情况,根据法律规定和相关合同条款,房东要求您立即支付租金以防止被更换锁的行为可能构成违约。 首先,按照《民法典》第734条的规定,“债权人可以拒绝债务人提前履行债务。”这意味着在租赁关系中,除非双方事先另有约定,否则房东无权单方面要求承租人在未收到银行放款通知前支付租金。因此,房东要求您支付租金是不合理的。 其次,尽管合同中有“如果因为银行原因导致贷款未成功发放,则房东将退还押金”的条款,但该条款并未明确规定房东有权随时要求承租人立即支付租金。因此,即使银行审批已通过,房东仍然无法以此为由要求您立即支付租金。 综上所述,房东的要求可能存在一定的法律风险,建议您与房东协商解决,并考虑聘请专业律师协助处理此事。同时,如果您对房屋租赁合同有任何疑问或担忧,请及时向律师咨询。

2025-08-20 15:00:10

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 26937今日律师解答 43655

相关推荐
你好,我想请问一下,我们在新疆按揭了一套房子,跟房东签了合同,交了十万的现金。我们先搬进去住,合同上面备注如果因为银行的原因,贷款没有放下来,我们就按着租房价给他交房租,他把十万退还给我们,但是现在银行审批马上就通过了,可是现在房东却要我们立马交房租,不然换锁,这属于违约吗?有合约的! 1回答
您好,本人贷款买车,于2018年6月3号交定金两千元,当时卖车的说的是有现车,从河北调过来的,当天下午办的贷款,6月6号贷款批下来了,卖车的说车再调的过程当中被刮了,要想要这个车得从新调,另加2000元,因为当时急需车就同意了,他们说去银行办了放款8号就可以提车,我放款完后又通知我11号才能提车,今天十号让我去交首付,我没同意,从开始定金到现在我都没见着车,他们这算不算欺诈行为,谢谢 1回答
签订合同,48万,因为政策原因,已经交付给我,谈好的33万(合同),断线了。。。。 1回答
我从实体二手摩托车店以22000元的高价格买了一张二手贝纳利bj600摩托车,买来以后就一直在修理修了差不多一个月了还是没有修好,之前在开收据的时候写着包修6个月,就是因为没有修好我要求退货,商家不同意。他说叫我等他收一张更好的换给我,然后就是一直的等待,等了一个星期左右还是没有一点消息,我催他我跟他说要不然就先退了然后等你的摩托车来了我又来换他也不行。现在我要退可以吗?商家威胁说走法律走工商随便我。我现在要怎么办才可以把摩托车退了。这辆摩托车我拿来就骑了一天,一直在他们店里面修着。我最生气的是高价买了一张烂车。我非常希望退了。 1回答
工地打工摔伤以后赔偿协议只有乙方签字,协议书在甲方,这样有效吗 1回答
租的门市 交了一年房租 现在还没到半年 房东撵我们走 我是属于合租的 在二楼 签合同的时候就说了 美容美体 全是我负责 但是现在楼下也有做的了 我想知道怎么解决 1回答
我是经营超市的在,年初农夫山泉水订货会上订的货,给的是小票形式卡来提货,但是在我店里装修的时候卡票丢失了,我找经销商协调不给于处理说见票给货,说没有底单记录查不了,现在业务能给我证明我订过货没提过货,有聊天记录,请问我这事怎么解决 1回答
签合同不签真实姓名有效吗?我们签的是属于总公司与代理商之间的合同 1回答
房租交了一年可以退吗?我是今年三月十四号交了一年的房租五千块钱。现在因为工作的变动不租了。房东当时只写了一张收条,没有所谓的租赁合同。现在能要回来吗? 1回答
在火车站租了一间商铺,合同签了一年,还没做一个月就说要拆迁,让我搬走,一分钱不赔偿,应该咋办 1回答
查看更多