有个人是和房东签的租房合同,后来转租给我了,没有签合同,一个月时间,房东说要卖房,赔偿1个月房租,但是当时转租给我的这个人是和她一个同事一起租的,现在我已经搬出来了,她那个同事要晚5天搬,房东说要搬一起搬再结算,现在她那个同事说合同不是我签的,所以只和转租给我的那个人算,想问下房东的赔偿以及押金房租应由谁退还给我?
2025-02-12 23:43首先,根据您的描述,您与房东签订的租房合同是由房东本人或其授权代表签署的。因此,房东有权要求按照合同约定的条款来处理房屋租赁事宜。 关于转租给您的人是否需要承担责任的问题,由于他并没有在合同中签字,且合同中也没有明确说明转租行为需得到房东同意的情况,因此通常情况下,转租人并不需要承担全部责任。然而,在某些情况下,如转租未经房东书面同意,或者转租期间发生损害等特殊情况时,房东可能会追究转租人的责任。 至于押金和租金的退还,这取决于合同的具体规定和房东的意愿。如果合同中有明确的规定,比如押金用于支付可能发生的损失,并且该损失已经发生,那么押金将被扣除;如果是租金,则一般情况下应该由承租方(即您)负责支付。如果有任何争议,建议双方协商解决,如果没有达成一致,可以考虑向当地法院提起诉讼。 总之,建议您与房东沟通并了解具体细节,以确保自己的权益得到保护。同时,也提醒您注意保存好相关证据,以便日后解决问题时能够提供有力支持。