如果买卖双方签订的合同中对房屋出售有明确的约定，并且该约定没有违反法律法规的规定，则应当按照合同约定处理。在这种情况之下，您可以考虑以下几个方面。 合同解除。根据法律规定，如果您与卖方之间的合同是有效的，那么您有权要求解除合同。这可能涉及到支付违约金或赔偿损失。 赔偿损失。如果卖方不履行合同义务（如未按时交付房屋），您有权要求卖方承担相应的责任。这包括但不限于赔偿因未能按时交房而造成的任何经济损失，以及因此导致的其他相关费用。 请求法院判决。如果您认为您的权益受到侵犯，可以向法院提起诉讼，请求确认合同无效或撤销合同，并要求卖方承担相应的法律责任。 采取法律行动。在任何情况下，都建议您寻求专业的法律帮助来指导您如何正确地维护自己的权益。请记住，在处理此类争议时，遵守当地的法律和法规是非常重要的。