在您与中介签订的合同中，双方应当明确约定付款方式和支付顺序。如果合同中没有明确规定，那么根据《中华人民共和国民法典》的规定，一般情况下，卖方应当首先将房屋价款交付给买方，然后由买方按照合同约定的方式向银行还款。 然而，在这种情况下，由于您的购房资金已经到位，并且房东承诺会用您的首付来偿还剩余的贷款，这似乎违反了合同中的约定。在这种情况下，如果您想要要求退还定金，可能需要考虑以下几点。 合同条款。首先，您可以查阅并核实合同的具体条款，看看是否允许在一定条件下退还定金。 协商解决。尝试与房东进行沟通，了解他们拖欠贷款的原因以及是否有能力尽快筹集到足够的款项用于偿还剩余贷款。 法律途径。如果房东坚持不履行还款义务，而您又无法达成一致或协商解决，您可能需要寻求法律帮助。可以联系当地的房地产仲裁机构或者律师事务所，寻求专业的意见和建议。 请记住，任何行为都应基于诚实和尊重的原则，避免采取可能导致纠纷升级的行为。希望上述信息能对您有所帮助。