您好，根据法律规定，拆迁补偿款属于被拆迁人的财产。在您与他人签订的房屋买卖合同中，虽然房产证仍由您持有，但拆迁补偿款应当归属于买方（即卖房人），因为这是依据法律规定和合同约定获得的利益。因此，即使合同中有规定拆迁补偿款归另一方所有，也不能改变这一基本事实。如果您有其他关于房地产方面的疑问，请随时向我提问。