交了房费,然后其实是个转租的房子的,然后说房子他自己的,租给我们,6万他租的然后我们租了7万元,租了半年的,3万7加6000块钱押金,拿到钱,他把他自己的一个月房租,立刻退掉了,房主没见过面,房主现在已经把房子租出去了,因为之前营业执照没有入驻所以压根就没见过真房主,合同写着营业执照办不下来全额退款,然后我们不想租这个房子了,没有违约如何,只有营业执照办不下来,全额退款字样,但是房主本身能办下营业执照的但是现在肯定没发办理了,好比说这官司真的赢了,他在之前把房产转移给她老婆名下怎么办,如果我控告真房主与二房东主诈骗罪,这算诽谤么
2025-12-17 20:18对于您的情况,需要具体分析以下几点。 关于租金和押金的退还。根据您所述,您已经支付了6万元用于租赁房屋,并且在租房期间还额外支付了7万元。然而,在您提出退租请求后,房主将原本应归还给您的6万元直接用作自己的一月房租,导致实际退还金额仅为7万元。这种情况可能违反了双方签订的合同条款,存在欺诈行为。 房屋所有权的问题。如果您认为房主无法提供真实有效的营业执照,那么确实存在诈骗的风险。在这种情况下,您可以考虑通过合法途径向相关部门投诉或者报警处理,以维护自身权益。 法律诉讼的策略。关于是否构成诈骗罪,这需要根据具体的证据和法律规定来判断。一般来说,如果能够证明房主隐瞒了真实的财产状况,以及该行为对您造成了实质性的损失,则可以被认定为诈骗罪。至于是否属于诽谤,也需要看具体情况,包括是否存在恶意毁谤的行为等。 综上所述,建议您先收集相关的证据材料,如合同文本、支付记录、聊天记录等相关文件,并及时寻求专业的法律顾问帮助。同时,也需要注意保护自身的合法权益不受侵害。