有份额的房屋使用违法吗?法院判決共同生活的房屋各占38與58與4,占38份額的人現在使用這個房屋,58份額的人要求不能使用,因訴訟之前占58的人一直在全部使用11年了,現在38的人要使用7年多才可以和之前58的人使用的年限相當,請問現38的人占有使用違法嗎?
2025-10-08 05:43根据我国相关法律法规的规定,共有财产中的份额比例应当按照实际出资人或有权处分人的意愿来确定。在本案中,如果38%的份额持有人已经连续使用该房产长达11年,并且该期间内未对其他共有人造成任何损害,那么其有权继续使用该房产。 然而,需要注意的是,在此情况下,如果58%的份额持有人认为自己对该房产拥有使用权,并且认为对方侵犯了自己的权利,他们可以向法院提起诉讼,请求确认自己的使用权合法并要求对方停止侵害。如果法院认定58%的份额持有人确实享有使用权,那么38%的份额持有人可能需要放弃部分权利以尊重他人的权益。 总之,具体情况需要根据实际情况进行分析,建议当事人咨询专业的法律人士,以便得到更准确的法律意见。