你好,我2017年4月在滦南县安各庄镇花了50万租赁了一个六亩多的院子,我们写了租赁合同,此土地是国有划拨土地,土地的主人叫蔡辉亮,后来听说他把这块土地在2016年就抵押给了别人,他也是借了50万用这块土地抵押了,有合同,请问他能用这块土地做抵押吗?

2024-10-27 04:20
1个律师回复
咨询我

您好!关于您所描述的情况,首先需要明确的是,根据《中华人民共和国民法典》的规定,不动产抵押必须以合法有效的不动产权属证书作为依据。如果蔡辉亮持有的土地使用权证上没有记载其对土地的所有权或抵押权,则该抵押行为可能不具有法律效力。 其次,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,借款人的债务应当按照约定的期限归还,借款人逾期未还款的,银行可以依法行使抵押权或者质权,但前提是抵押权人已经登记并占有抵押财产。因此,在您的情况下,如果蔡辉亮持有的土地使用权证上的抵押权已被他人登记并且占有了,那么他的土地可能被债权人用来实现抵押权。 最后,如果您认为自己的权益受到侵害,建议您及时向法院提起诉讼,通过司法途径维护自己的合法权益。同时,也可以考虑聘请专业的律师进行咨询和帮助,以便更好地了解相关法律规定,并寻求最合适的解决方案。

2024-10-27 04:20:05

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 25175今日律师解答 46035

相关推荐
你好 户口不在本地离婚要回当地吗 1回答
工厂是兄弟两人的,弟弟要离婚财产怎么分割给女方, 1回答
两兄弟认为母亲有钱,全部给了女儿,以此推脱赡养义务,然而母亲并没有钱,一直以来都是女儿在照顾老母亲,现在老母亲双目失明,又有严重的心机梗塞,女儿无力全程赡养,两兄弟却拒绝赡养,怎么办?另外两兄弟已过世,各只留下一个女儿,没有母亲。 1回答
无房产证情况下的房产做个公正需要哪些材料?公证费多少? 1回答
我有一个2岁的女儿,和女儿爸爸一直没领结婚证,但我们之前这两三年一直同居着。可是目前关系破裂要分手,这种情况下如何保证我权益和孩子的抚养问题。 1回答
我欠建行信用卡两万多,现在还不上了,该怎么办,用不用去自首,咨询一下 1回答
我宝宝于6月8号在社区医院注射了过期疫苗,经检查和复查,身体目前无不良反应,然后与之协商,他们同意写份协议保证若出问题他们愿担一切责任,但他们说不用公证,请问单单只有社区医院的盖章是否有法律效应?如果不公证是不是可以要求他们的上级卫计委盖章就可以? 1回答
你好咨询一下债务问题,我哥哥2014年向别人借了400万我是担保人担保时间是2014年年底(就是在借条上写了担保人我的名字)现在由于我哥哥无法还款人也不见了跑了,债权人前几天找到我让我在借条背面写了此款由我继续担保到2017年年底,而我迷迷糊糊的就写了,我好担心不知道怎么办,如果对方起诉我我有责任吗,谢谢! 1回答
你好!我最近好农村宅基地上遇到一些问题,故想请求解答。我家在08年的时候把自家的宅基地的三分之一面积卖给了老公的大伯(城市居民户口),就私下签了张纸,我和我老公不在场,甚至不知道这件事情,在场的还有俩姨夫,没有任何村民和村干部在场,后来他们把房子翻建了,他们没任何证件,近几年房子拆迁了,我家现在想要回自己家的面积,把钱退给他们,补偿应有的损失。可信吗? 等待解答: 谢谢啦! 1回答
在群众面前恶习诽谤,进行人身攻击,辱骂 1回答
我想知道!我们田地被别人跑了管的!我们如果掺断了!我们用负法律责任吗! 1回答
不适格的代理人参加庭审程序违法吗一个要求被告履行合同义务的案子开庭审理,当事人未到庭,代理人不适格,法庭辩论终结,庭审有效吗?程序违法吗?能判决吗?请执教、帮助,谢谢! 1回答
张三和李四的妻子有男女关系,被李四捅了4刀。伤势厉害住院了,但是没有生命危险,李四需要收到什么法律责任? 1回答
你好我想咨询一下如果我在网络平台借的钱没有及时还款,会导致什么样的后果?征信被拉黑后后果是怎样的? 1回答
婚前财产被那男的在我不知道的情况下拿走了,算不算偷窃?我该怎么办 1回答
查看更多