一、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十八条之规定，申请房屋所有权登记应当提交下列文件。 （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）所购商品房的销售合同或者其他具有合同性质的文件； （四）房屋测绘报告或者规划、施工部门出具的竣工验收证明； （五）已交纳土地使用权出让金的凭证； （六）法律、行政法规规定的其他文件。 二、如果卖方已经取得了该房产的所有权，你可以要求其履行合同义务，即支付剩余的尾款。但是，在这个过程中，你需要注意以下几点。 你需要确保你的权益得到保护。这意味着你需要与卖方签订一份明确的协议，以确定你对房价、付款方式以及违约责任等事项的具体条款。 如果卖方未能按时履行合同义务，你可以考虑采取一些措施来保护自己的利益，例如通过法律途径解决争议。 在任何情况下，你应该保留所有与买卖相关的证据，以便在未来需要时使用。 最后，如果你认为卖方的行为违反了相关法律法规，你可以向有关机构投诉或举报。