您好，根据您描述的情况，如果您认为房子存在质量问题并且无法满足您的居住需求，您可以考虑要求退房并获得退款。关于定金的问题，如果房屋存在严重质量问题导致无法使用，且房东拒绝退还定金，则您可以考虑通过法律途径解决，比如申请法院调解或诉讼等方式来维护自己的权益。在处理此类纠纷时，建议您先与房东进行协商，了解对方的态度和立场，同时保留好相关证据，以便在必要时提起诉讼。希望这些建议能帮助到您。