如果夫妻双方离婚后一方不愿意办理房产证，导致房屋无法出售或出租，您可以通过以下方式寻求解决方案。 与对方协商。首先尝试与对方进行沟通，了解其不愿办理房产证的原因。如果您能够理解并同意将房产过户给对方，则可以考虑重新签订协议。 寻求法律帮助。如果双方无法达成一致意见，建议向法院提起诉讼，请求判决强制执行对方的义务。在诉讼过程中，您可以聘请专业的房地产律师协助处理，以确保您的权益得到充分保护。 调解。通过调解机构或者第三方调解人来解决争议，避免长时间的诉讼过程和高昂的费用。 其他途径。例如申请行政复议、仲裁等，但这些途径可能会对案件的结果产生一定影响，并且可能需要较长的时间。 在整个过程中，保持冷静、理性、公正的心态是非常重要的。希望上述信息能帮到您，祝您早日解决问题。