根据法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权，但具体到房产等动产类资产的分割，通常需要考虑以下几个因素。 婚姻状况。包括是否符合法定的结婚条件，是否有合法有效的婚姻证明材料。 财产来源。即该房产是通过何种方式购买或取得的，如赠与、继承等。 双方的贡献程度。如果一方为另一方提供了经济支持或者房屋价值较高，则可能影响财产分配。 共同生活的事实。即双方共同生活的时间长短和感情状态。 在实际操作中，建议咨询专业的房地产评估机构或律师团队，以便获取准确的评估报告，并综合考虑上述因素进行合理分割。同时，也可以考虑聘请调解员或法院介入，以确保公正合理的分割结果。 请注意，以上仅是一般性建议，具体情况应结合实际情况和法律法规进行分析。在做出任何决定之前，强烈建议您咨询专业律师的意见。