关于问题一。 首先，根据我国相关法律规定，如果一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应当认定为赠与行为，应视为对子女个人的赠与，受赠人即为继承人。 因此，在这种情况下，除非有特殊约定或协议，否则男方无法要求返还全部款项。男方需要支付的款项包括了首付款、按揭贷款以及尚未偿还的利息等。 至于问题二，为了维护自身权益并避免不必要的冲突，建议采取以下策略。 谈判沟通。首先尝试通过沟通来解决分歧，了解对方的真实需求和立场，并寻找双方都能接受的解决方案。 提出方案。根据实际情况，向对方提供一个合理的解决方案，如协商分期付款方式，或者重新评估财产价值，以确定公平的分担比例。 妥善处理感情。在谈判过程中，尽量保持冷静，尊重对方的感受，同时也要考虑到家庭的整体利益和社会舆论的影响。 总之，无论面对何种情况，都要坚持原则但也要考虑现实因素，找到最合适的平衡点。