你好！关于你的疑问，我可以为你提供以下建议。 土地确权。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，如果你们的母亲在二十多年前与当地人结婚，并且户口并未迁入北京平谷，那么她可能无法获得该房产的产权。因此，你母亲需要证明其配偶的身份以及婚姻关系的真实性。 房屋继承。如果你的母亲去世后，她的遗产将按照法定继承进行分配。如果你的父亲或其他亲属想要继承房产，他们需要向法院提出申请，并提交相关的证据材料。同时，你需要确保所有的继承人都同意这个决定，并且没有其他的纠纷或争议。 新建房屋。如果你的母亲去世后，你想新建一栋房子，你需要了解当地的建设法规和政策，以确定是否可以建造新房子。此外，你也需要考虑未来的房产税和其他税费的问题。 房产出售。如果你希望卖掉房产，你需要注意当地的房地产市场情况以及相关法律法规。你可以聘请一位专业的房地产经纪人或者律师来帮助你处理这些事宜。 最后，我建议你尽快联系当地的政府部门，获取更准确的信息和指导。