您好！根据您的描述，您可能需要考虑以下几个方面。 房产证的归属问题。如果房产证上的名字与实际拥有者不符，这可能是由于购买时存在一些法律瑕疵或合同问题。建议您尽快联系专业的房地产律师进行咨询和解决。 土地使用权的问题。如果您认为土地证上没有自己的名字，这可能意味着该土地的所有权并不属于您。在这种情况下，您可以考虑向相关政府部门申请更正土地证的名字，并重新获得完整的产权证明。 税费和法律风险。在购房过程中，可能会遇到各种税费和其他法律问题。为了保护自己权益，建议您聘请一名经验丰富的房地产律师，以便及时发现并处理这些问题。 法律纠纷的风险。即使房产证和土地证都属于您，也有可能发生法律纠纷。因此，在购房前，最好先了解当地的法律法规，以避免不必要的法律风险。 希望以上信息对您有所帮助。如有其他疑问，请随时联系我。