您好！ 根据国家关于房地产政策的规定，离婚时一方拥有房屋产权的，在另一方没有异议的情况下，该房屋可以作为离婚财产分割的一部分。但是，如果您打算在离婚后自行购买新房，并且将原房产过户至您名下，那么这可能被视为“二套房”贷款。 首先，对于“二套房”贷款的问题，不同地区有不同的政策和规定，建议您向当地相关部门或银行咨询最新的政策和要求。通常情况下，“二套房”是指借款人家庭已有两套及以上住房的情况，而您的情况属于“一婚一产”，即您已经结婚并且有一套自己的房产。 其次，关于房价的问题，具体的价格因地区、面积等因素而异，而且还需要考虑税费、贷款利率等其他因素的影响。不过，一般来说，如果您有稳定的收入来源，能够提供充足的首付资金，办理按揭贷款的可能性会更高。 最后，需要注意的是，无论是否使用首付款购房，都需要按照当地的限购政策进行操作，以避免违反相关法律法规。 希望以上信息对您有所帮助。如有任何疑问，请随时与我联系，我会尽力为您提供更详细的解答。祝您生活愉快！