根据《民法典》的规定，如果购房者因限购政策升级而失去了购房资格，这通常被视为一种不可抗力事件，即购房者无法履行合同的情况。在这种情况下，购房者可以提出解除合同，并要求开发商退还已支付的款项和佣金。然而，具体是否构成违约以及房产中介费是否应退还还需要考虑具体情况，例如双方是否有其他约定等。 在实践中，法院可能基于公平原则来判断是否构成违约。如果双方之间有明确的约定或协议，那么法院可能会按照约定或协议来确定赔偿责任；如果没有明确约定，则可以根据实际情况来决定赔偿责任。 需要注意的是，在处理此类案件时，应当谨慎对待，避免做出可能导致纠纷升级的行为。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请及时咨询专业的法律顾问。