两人结婚但没有领证。现在想分开。房子当时是男女方共同出资首付，女方的名义贷款，房产证名字也是女方。车是女方独立出资也是女方的名。现协商分开后车归男方，房子归女方。我想咨询的是一、女方想彻底撇清这段关系的话，这个协议需要走法律程序去公证吗。二、因为房子虽归女方但男方手里或许还有入门钥匙，怎么保证女方法律上的权益和人身安全问题？二、假如女方私下卖掉这套房子，重新再买一套的话，新买的房子与男方还会不会有关系。现在还担心一个问题，男方拿到车后，再以交过首付为由分割房子怎么办，因为他手里有当时首付转账的单子，钱是我转给他然后以他的户头转给开发商的。如果他耍无赖我又该怎么办