在您遇到这种情况时，可以采取以下步骤来解决。 了解情况。首先，您需要详细了解房屋的二次抵押和您的购房意向合同。这将帮助您确定是否有权利终止合同并要求房东退还定金。 确认违约责任。根据您的购房意向合同中关于违约赔偿的规定，确认房东是否应该承担相应的法律责任。如果合同中有明确的违约条款，您可以据此要求房东承担相应的经济赔偿。 谈判解决问题。如果您认为房东没有完全遵守合同中的约定或条件，您可以尝试与房东进行谈判，寻求解决方案。您可以通过协商达成一致，或者向相关机构求助，如消费者协会或仲裁委员会，以保护自己的合法权益。 提起诉讼。如果以上方法都无法解决问题，您可以考虑提起诉讼。起诉前，建议先收集充分的证据支持您的主张，包括但不限于购房意向合同、付款凭证、沟通记录等。 请注意，在任何情况下，您都应确保所有行动都是合法且合理的，避免可能带来的法律风险。