您好！关于您所描述的情况，建议您先与当地国土局或不动产登记中心联系，了解具体政策和程序。一般来说，超出面积需要补缴土地出让金或者变更土地使用性质，具体情况可能因地区而异。费用的计算方法也会根据您的情况有所不同，包括但不限于建筑成本、规划审批费等。如果您已经完成了相关手续并准备申请办理房产证，请提前做好准备，并咨询专业的律师或房地产顾问以获得更详细的指导和帮助。