律师 您好 我租了一个厂房 期限为三年年租金为12万 后来口头约定为11万 付款方式为年付 后来因为经营不好 一直是分开付的 房东也没有反对 也就是默认了 到现在为止一年七个月 现在我想退租 当初合同约定违约按违约处理 没有具体说明怎么处理 现在房东扣留我的设备不让搬家 说要求我再补交半年房租 才让搬家 想请教一下 这样的情况我应该怎么处理 所以想找一家合适的律师事务所帮忙处理 但是不知道胜算有多少 还有各项费用是多少 谢谢
2024-07-27 16:23您好,关于您的问题,建议您首先与房东进行协商解决。如果双方无法达成一致,您可以考虑以下几种可能的解决方案。 尽快支付剩余租金和相关费用,避免产生额外的滞纳金。 如果您认为租赁条件已经不适用或者需要提前终止合同,可以尝试与房东协商是否可以解除合同,并按照法律规定的要求办理相关的手续。 对于押金的问题,如果您是因个人原因提出退租,通常情况下押金应该退还给您;但如果是因为违反合同条款或者其他不可抗力因素导致的,可能会被扣除一部分或全部押金作为赔偿。 至于律师费,这取决于具体的案件情况和律师事务所提供的服务内容。一般来说,律师收费会根据工作量和所需时间来确定,而且律师的服务通常是无偿提供的。如果您希望寻求专业的帮助,可以选择信誉良好的律师事务所并询问有关费用的信息。 最后,强烈建议您在做出任何决定之前,先仔细阅读合同中的所有条款,确保了解自己的权利和义务。同时,也可以考虑聘请一位经验丰富的法律顾问,以便更好地保护自己的权益。