根据您所述情况，如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，您有权要求解除合同并要求开发商承担违约责任。首先，您需要审查购房合同中关于交房时间、违约责任等相关条款，确认开发商的违约事实。 您可以采取以下步骤： 1. 与开发商沟通，明确提出因逾期交房而要求解除合同的诉求，要求开发商承担相应的违约责任。 2. 如果开发商不同意退房，您可以向当地房地产管理部门投诉，寻求行政救济。 3. 同时，您可以向法院提起诉讼，请求法院判决解除购房合同，并要求开发商返还已支付的购房款项及支付违约金或赔偿损失。 在法律程序中，您需要准备相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的证据等，以支持您的诉求。建议在采取法律行动前咨询专业律师，以获得更具体的法律指导和帮助。