您好，关于您提到的问题，我需要澄清的是，办理不动产权证是国家规定的一种合法程序，涉及房产交易的合法性确认。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，购房者在购买房屋后，应按照法律规定和合同约定的时间和方式，到指定的不动产登记机构申请办理不动产权证书。如果您已经支付了购房款，并且已经完成了相关的手续，那么应该可以正常办理不动产权证。 如果售楼部告知您需要缴纳保证金才能办理不动产权证，这可能是因为存在一些特殊情况或政策变动，导致某些地区的流程发生了变化。在这种情况下，建议您与开发商或相关政府部门进行沟通，了解具体的情况和要求，以便更好地维护自己的合法权益。 此外，需要注意的是，在任何情况下，都应当遵循法定程序和法律规定，确保您的权益得到保障。希望以上信息对您有所帮助。