在您提供的信息中，买家已经提交了银行贷款申请，并且尚未获得审批。在这种情况下，如果买家确实非常需要住房并且愿意等待审批结果，那么您可以考虑让买家入住。然而，这取决于许多因素，包括您与买家之间的协议以及当地的法律规定。 如果您想要确保买家能入住，请考虑以下步骤。 沟通。首先，与买家进行充分的沟通，解释您的担忧和希望。了解他们是否可以等待审批结果，或者是否有其他解决方案。 审查贷款审批流程。确认贷款审批过程中的任何障碍或延迟，看看是否存在可能影响买家购房时间的因素。 考虑额外的时间安排。根据借款人的进度和情况，调整入住计划。例如，如果贷款审批过程中存在延误，您可能会选择推迟入住日期。 遵守合同条款。始终遵循与买家签订的合同条款。如果合同中有明确的规定，比如要求买家提供特定文件以供审核，务必按照约定处理。 法律建议。最后，考虑寻求法律意见，尤其是关于如何处理可能存在的违约风险。请记住，保持开放和透明的沟通对于解决问题至关重要。 总之，在这种情况下，您应该采取积极主动的态度来解决这个问题，同时保护自己的权益。