您好！关于您的问题，我作为专业的法律顾问，建议您在与房主协商时，明确告知对方如果选择毁约，需要承担的法律责任和经济赔偿责任。同时，您可以考虑通过其他途径解决问题，比如申请仲裁或诉讼，以保护自己的合法权益。此外，为了避免不必要的纠纷，建议您在签订合同前仔细阅读并理解所有条款，确保双方的权利义务清晰明了。 希望以上信息对您有所帮助，如有更多疑问，请随时向我提问。