首先，我非常同情您所遭遇的家庭暴力问题，并且理解您希望尽快解决离婚事宜的心情。在这种情况下，您需要一位专业的律师来帮助您处理离婚诉讼，特别是涉及到孩子抚养权和财产分割的问题。 关于孩子抚养权，根据《中华人民共和国婚姻法》，两周岁以下的孩子一般随母亲生活，除非母亲有不利于孩子成长的情形。您作为母亲，在孩子还很小的情况下，通常有更大的机会获得抚养权。 至于财产分割，您提到的婚前房产和婚后的卖房款项是关键问题。婚前个人财产通常属于个人所有，但婚后通过银行转账给他的款项可能涉及到财产共有的问题。如果这部分财产没有明确的约定，可能需要通过法院来判定其性质。 鉴于您的情况比较复杂，涉及到家庭暴力、孩子抚养权和财产分割，建议您尽快联系天津当地的专业离婚律师进行详细咨询。律师会根据您提供的具体情况，帮助您准备诉讼材料，制定诉讼策略，并在法庭上为您争取最大的权益。 请注意保护好自己和孩子的安全，如果遭受家庭暴力，可以向公安机关报案，并保留好相关的证据，如医疗证明、照片等，这些都可能在离婚诉讼中作为重要证据使用。同时，您也可以寻求妇女儿童保护组织的帮助和支持。希望您的问题能够得到妥善解决。